不動産用語集

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売出価格

読み方 :
うりだしかかく

用語の解説

売出価格とは、不動産広告などに掲載されている中古物件の価格のことです。
中古物件の場合には売主が個人の場合が多く、必ずしも市場動向を反映した価格で売りに出るとは限りません。売出価格は、仲介会社などが査定した「査定価格」をベースに、売主が「いくらで売りたいか」という売主の思い入れが加味された価格になります。中古物件の場合には、その物件の維持管理状況などによっても価値が違ってきます。また、売主の事情にも左右され、早急な売却希望の場合には安めに、余裕がある場合には高めに設定される傾向があります。

HOME'Sくんメモ

中古物件の場合には、売出価格に個別の事情が反映されているため、価格交渉に応じるケースが少なくありません。また、売却のためにリフォームした場合には、リフォーム費用が上乗せされます。
中古物件の購入に際しては、価格が妥当かどうか、外観・内装の目に見えるところだけでなく、躯体などの構造に問題はないか、再建築不可の増築部分はないか、金融機関の融資は可能かなど、十分な確認が必要です。

情報更新日:2007-08-21

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